Кредит

Аватар користувача
SlooD
* * *
Повідомлень:291
З нами з:10.2.04 18:17
Стать:чол
Звідки:Киев, Оболонь

Повідомлення SlooD » 8.12.06 09:49

угу. придет Лексус и задавит:-)))
на самом деле 10.5 % при 50% первого взноса - цырк:-))
это неверная информация на сайте...
10,5% при 25% первого взноса...
Мы были далью, а стали былью ...

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 09:58

угу. придет Лексус и задавит:-)))
на самом деле 10.5 % при 50% первого взноса - цырк:-))
это неверная информация на сайте...
10,5% при 25% первого взноса...
вапщето на сайте так и написано :gerl:
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Аватар користувача
rimo
* *
Повідомлень:195
З нами з:31.3.04 17:44
Стать:чол
Звідки:Вишне-Борща-Нивки

Повідомлення rimo » 8.12.06 10:11

2 Лехус:

А как бы ты на месте банка отнёсся к предложению заемщика реализовать своё имущество, которое у тебя в залоге, с целью расчитаться с тобой по кредиту?
я запалюю людей (с) rimo

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 10:16

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если потребительский кредит на мобильный или пылесос (которые и выступают залогом), то банку индифферентно, лишь кредит был погашен.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Аватар користувача
rimo
* *
Повідомлень:195
З нами з:31.3.04 17:44
Стать:чол
Звідки:Вишне-Борща-Нивки

Повідомлення rimo » 8.12.06 10:25

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.
:)) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит? :)
я запалюю людей (с) rimo

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 10:30

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.
:)) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит? :)
Большая вероятность "кидка" со стороны клиента, банк не может так рисковать. Поэтому банк сам может продать твою квартиру, а клиенту это дело не доверит.
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Аватар користувача
rimo
* *
Повідомлень:195
З нами з:31.3.04 17:44
Стать:чол
Звідки:Вишне-Борща-Нивки

Повідомлення rimo » 8.12.06 10:43

:)) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит? :)
Большая вероятность "кидка" со стороны клиента, банк не может так рисковать. Поэтому банк сам может продать твою квартиру, а клиенту это дело не доверит.
Так, а если я приведу клиента на квартиру в банк и скажу давайте продадим ему мою квартиру в залоге за сто-надцать килобаксов... надцать останется у вас в качестве погашения, а остальное переведете куда скажу?
я запалюю людей (с) rimo

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 10:45

2 rimo
теоретически возможно, надо договариваться через юристов исполнительной службы банка (в случае елси твой кредит уже стал проблемным).
Если кредит не проблемный - то через руководство кредитного подразделения
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Pauld
* * *
Повідомлень:425
З нами з:26.5.06 15:55
Стать:чол
Звідки:Киев, Лукьяновка

Повідомлення Pauld » 8.12.06 11:57

надцать останется у вас в качестве погашения, а остальное переведете куда скажу?
Ну плюс поделиться, без этого видимо не продашь :)

П.С. Лексус, при продаже квартиры банк заемщику по идее возвращает ту сумму, которую тот уже выплатил (но выплаченные проценты себе).

И квартиру продает по той цене, по которой она была куплена что ли? :duma: Почему не по рыночной, навар был бы больше...

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 12:00

2 Паулдъ
Банк продает по рыночной цене. Если суммы хватает для погашения, то остаток клиент забирает, если не хватает, то юристы взыскивают дальше в судебном порядке.
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Pauld
* * *
Повідомлень:425
З нами з:26.5.06 15:55
Стать:чол
Звідки:Киев, Лукьяновка

Повідомлення Pauld » 8.12.06 12:04

2 Паулдъ
Банк продает по рыночной цене. Если суммы хватает для погашения, то остаток клиент забирает, если не хватает, то юристы взыскивают дальше в судебном порядке.
Хм... Т.е. я правильно понял, можно вступить с "банкирами" в "сговор", раз в год (а если еще маму, папу и других родственников подключить) покупать/продавать квартиру, а потом продавать по рыночной (читай большей) цене, разницой делиться ;-)

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 12:07

2 Паулдъ
Не очень понял суть махинации, но суть в том, что банк все равно выиграет. Ибо по его условиям будешь играть.
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 12:12

Юристы, занимающиеся исково-претензионной работой.

Их называют по разному в разных местах, но мои знакомые юристы, работающие по принудительному взысканию кредитов называют себя "исполнители".

Квадус, иди доход зарегистрируй в соеднем топике :)
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 12:19

2 Квадус
с таким ростом цен на недвижимость, какой имел место с 2001 года, даже обычные ипотечные кредиты давали возможность хорошо нажиться, так цены на недвижимость намного опережали потери на процентах и комиссиях банку.
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS

Pauld
* * *
Повідомлень:425
З нами з:26.5.06 15:55
Стать:чол
Звідки:Киев, Лукьяновка

Повідомлення Pauld » 8.12.06 12:28

2 Паулдъ
Не очень понял суть махинации
Зато Квадус понял :-) Эх... А потом сами спрашиваем, откуда у них майбахи ;-) Ведь все по-сути просто...

Аватар користувача
shad
* *
Повідомлень:164
З нами з:9.3.03 00:01
Стать:чол

Повідомлення shad » 8.12.06 18:54

Сейчас ситуация аналогичная квартирному буму 2000-2004 наблюдается с земельными участками под киевом, а именно покупаеш участок по киевом в кредит по 15% годовых, за год рост составляет 100%, но банку то ты должен всего 15%, продаешь, возвращаеш деньги банку, а себе оставляеш 75%.

Есть еще вопрос как заработать милион? ;)

Аватар користувача
Lёxus™
* * * * *
Повідомлень:1843
З нами з:4.6.05 23:10
Стать:чол
Звідки:El Poznyaki

Повідомлення Lёxus™ » 8.12.06 19:27

Сейчас ситуация аналогичная квартирному буму 2000-2004 наблюдается с земельными участками под киевом, а именно покупаеш участок по киевом в кредит по 15% годовых, за год рост составляет 100%, но банку то ты должен всего 15%, продаешь, возвращаеш деньги банку, а себе оставляеш 75%.

Есть еще вопрос как заработать милион? ;)
угу. где взять первый?
"Мы - беззаботные короли жизни, выбрасывающие тысячи на игрушки на двух колесах, нас все должны бояться, нас много, мы банда" (c) SilverS


Повернутись до “Архів старих тем”

Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 13 гостей