подозреваю что об этом осведомлен и нотариус, без которого в любом случае не обойтись.брокер знает какие и в каком порядке должны быть оформлены документы
От этого спасает страхование сделки, но обойдется в копеечку.у нас по решения суда могут забрать квартиру типа "нашелься еше один родственник того кто вам продал,сделка недействительна" и не вернуть деньги. и брокер тут не спасет. и даже если судью потом посадят(что врядли) то его решения абсолютно легитимно останется.
.
ХА-ХА-ХА!!!1111брокер знает какие и в каком порядке должны быть оформлены документы. это его единственный плюс
если вдруг что не так, то брокер последний кто будет хоть за что-то отвечать
Якщо це не секрет, то можна у відкриту тут написати? Цікаво жВ личке.
Ну это в вашем случае, а в принципе процедура как обойти брокерскую контору как выглядит?. с биржевой угодой тулишь в БТИ или как?покупали-продавали квартиры с брокером. и именно он после просмотра и "по рукам" с хозяевами, выяснил что в квартира была в суде и дальнейшие судебные разбирательства могут запросто оставить нас без квартиры... другой раз выяснил что в квартире несовершеннолетние прописаны...
правда с этим брокером купили-продали 4 квартиры и берёт агенство 5% (отношения оформлялись официально с агенством). работой брокера довольны.
отаке...
Это типо юмор, Куни? Там тебя кстати в ветке про аварию в Ивано-Франковске заждались)))простите, а брокер — это фамилия?
Еси мне память не изменяет, то справка об отсутствии ареста на кв-ру берется при совершении сделки нотариусами по каким-то их официальным каналам. Т.е. риэлтор (вроде так брокера правильно называть, не?) здесь не нужен. Глянуть, кто в квартире прописан, можно у паспортистки в ЖЭКе (естественно, подмазав). Риэлтор и здесь не нужен. Так что в основном его деятельность заключается в том, о чем уже написАла Иринуля. За нехилые бабки, ага.покупали-продавали квартиры с брокером. и именно он после просмотра и "по рукам" с хозяевами, выяснил что в квартира была в суде и дальнейшие судебные разбирательства могут запросто оставить нас без квартиры... другой раз выяснил что в квартире несовершеннолетние прописаны...
правда с этим брокером купили-продали 4 квартиры и берёт агенство 5% (отношения оформлялись официально с агенством). работой брокера довольны.
отаке...
+1Брокер предоставляет информационные услуги ( поиск клиента, реклама, консультационное и организационное сопровождение сделки). Я сам занимался этим на заре рынка недвижимости в 90-х и хорошо знаю все стороны этой деятельности. Хороший специалист поможет продать-купить с комфортом, не хочешь платить и считаешь себя компетентным в вопросах купли-продажи недвижимости - занимайся этим сам. Можно и картошку самому сажать, чтобы не переплачивать, дело хозяйское.
Хорошие специалисты в этой теме наколотили бабок и давно вышли на другой уровень, или перешли в другие темы. Сейчас брокеры в основном держаться в теме до 1года, пытаясь впарить квартиру любой ценой, паралельно отгавкиваясь от толпы предыдущих покупателей, бегающих за ними с пачками претензий по проблемным сделкам.Хороший специалист поможет продать-купить с комфортом, не хочешь платить и считаешь себя компетентным в вопросах купли-продажи недвижимости - занимайся этим сам. Можно и картошку самому сажать, чтобы не переплачивать, дело хозяйское.
Ну я бы без брокера не продал, ибо впаривать надо уметь, при покупке если крепкие нервы то всё можно и самому сделать и проверить, но тут брокер а лучше агентство тоже играет положительную роль, потому что залог за будущую квартиру таки давать придется и лучше чтоб он и доки на квартиру в это время хранились в агентстве.(Можно обойтись без брокеров но кормить нотариусов предварительный договор продажи залог и доки хранятся у нотариуса) Да при покупке тоже будешь всё время на посредников натыкаться, поэтому лучше всё таки чтоб тя представлял проверенный человек, на сумму комиссионных при сделке это не играет они сами (посредники) меж собой разбираются. Про первичку не знаю как там всё происходит. Ну а при покупке смотри чтоб детей по выписывали и квартирой одинокие бабушки пенсионерки не владели.В связи с возникшей необходимостью в недалеком будущем продать-купить квартиру хотел бы уточнить необходимость привлечения брокеров к процессу. По моим наблюдениям брокеры - просто-напросто паразиты-посредники, желающие получить процент (и очень немалый) просто за сам факт своего навязчивого присутствия. А все их разговоры "проверяем документы", "контролируем чистоту сделки" - все ерунда на постном масле. Так ли это? Высказывайтесь и возражайте пожалуйста.
+1Хорошие специалисты в этой теме наколотили бабок и давно вышли на другой уровень, или перешли в другие темы. Сейчас брокеры в основном держаться в теме до 1года, пытаясь впарить квартиру любой ценой, паралельно отгавкиваясь от толпы предыдущих покупателей, бегающих за ними с пачками претензий по проблемным сделкам.
Витяги про відсутність заборон/арештів, обтяжень рухомого/ нерухомого майна, іпотек, а також витяг з реєстру правочинів, беруться нотаріусом до нотаріального посвідчення. Довідку Ф-3, нотаріус теж первіряє, як і Витяг з БТІ (Довідку-характеристику раніше). Тому вся зазначена вище інформація, була б виявлена нотаріусом. Крім того нотаріус документально перевіряє все, що стосуєтся правочину. Деяки юристи по окремим випадкам, наявність підозр, чи бажання клієнта, перевіряють дуже глибоко.Еси мне память не изменяет, то справка об отсутствии ареста на кв-ру берется при совершении сделки нотариусами по каким-то их официальным каналам. Т.е. риэлтор (вроде так брокера правильно называть, не?) здесь не нужен. Глянуть, кто в квартире прописан, можно у паспортистки в ЖЭКе (естественно, подмазав). Риэлтор и здесь не нужен. Так что в основном его деятельность заключается в том, о чем уже написАла Иринуля. За нехилые бабки, ага.покупали-продавали квартиры с брокером. и именно он после просмотра и "по рукам" с хозяевами, выяснил что в квартира была в суде и дальнейшие судебные разбирательства могут запросто оставить нас без квартиры... другой раз выяснил что в квартире несовершеннолетние прописаны...
правда с этим брокером купили-продали 4 квартиры и берёт агенство 5% (отношения оформлялись официально с агенством). работой брокера довольны.
отаке...
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 235 гостей
