Кредит

[SlooD]

угу. придет Лексус и задавит:-)))
на самом деле 10.5 % при 50% первого взноса - цырк:-))

это неверная информация на сайте...
10,5% при 25% первого взноса...

[Lёxus™]

угу. придет Лексус и задавит:-)))
на самом деле 10.5 % при 50% первого взноса - цырк:-))

это неверная информация на сайте...
10,5% при 25% первого взноса...

вапщето на сайте так и написано

[rimo]

2 Лехус:

А как бы ты на месте банка отнёсся к предложению заемщика реализовать своё имущество, которое у тебя в залоге, с целью расчитаться с тобой по кредиту?

[Lёxus™]

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если потребительский кредит на мобильный или пылесос (которые и выступают залогом), то банку индифферентно, лишь кредит был погашен.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.

[rimo]

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.

) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит?

[Lёxus™]

2 rimo
Смотря какой кредит.
Если ипотека, то реализовать квартиру нельзя, ибо она не подлежит отчуждению.

) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит?

Большая вероятность "кидка" со стороны клиента, банк не может так рисковать. Поэтому банк сам может продать твою квартиру, а клиенту это дело не доверит.

[rimo]

) да уж. Ну да, банку, по-ходу, пофиг. Или гасись или мы продадим твою квартиру по залоговой стоимости. А продавать ее по рыночной стоимости для того чтоб ты с нами рассчитался и больше не платил нам проценты - нафиг надо. Так выходит?

Большая вероятность "кидка" со стороны клиента, банк не может так рисковать. Поэтому банк сам может продать твою квартиру, а клиенту это дело не доверит.

Так, а если я приведу клиента на квартиру в банк и скажу давайте продадим ему мою квартиру в залоге за сто-надцать килобаксов... надцать останется у вас в качестве погашения, а остальное переведете куда скажу?

[Lёxus™]

2 rimo
теоретически возможно, надо договариваться через юристов исполнительной службы банка (в случае елси твой кредит уже стал проблемным).
Если кредит не проблемный - то через руководство кредитного подразделения

[Pauld]

надцать останется у вас в качестве погашения, а остальное переведете куда скажу?

Ну плюс поделиться, без этого видимо не продашь

П.С. Лексус, при продаже квартиры банк заемщику по идее возвращает ту сумму, которую тот уже выплатил (но выплаченные проценты себе).

И квартиру продает по той цене, по которой она была куплена что ли? Почему не по рыночной, навар был бы больше...

[Lёxus™]

2 Паулдъ
Банк продает по рыночной цене. Если суммы хватает для погашения, то остаток клиент забирает, если не хватает, то юристы взыскивают дальше в судебном порядке.

[Pauld]

2 Паулдъ
Банк продает по рыночной цене. Если суммы хватает для погашения, то остаток клиент забирает, если не хватает, то юристы взыскивают дальше в судебном порядке.

Хм... Т.е. я правильно понял, можно вступить с "банкирами" в "сговор", раз в год (а если еще маму, папу и других родственников подключить) покупать/продавать квартиру, а потом продавать по рыночной (читай большей) цене, разницой делиться ;-)

[Lёxus™]

2 Паулдъ
Не очень понял суть махинации, но суть в том, что банк все равно выиграет. Ибо по его условиям будешь играть.

[Lёxus™]

Юристы, занимающиеся исково-претензионной работой.

Их называют по разному в разных местах, но мои знакомые юристы, работающие по принудительному взысканию кредитов называют себя "исполнители".

Квадус, иди доход зарегистрируй в соеднем топике

[Lёxus™]

2 Квадус
с таким ростом цен на недвижимость, какой имел место с 2001 года, даже обычные ипотечные кредиты давали возможность хорошо нажиться, так цены на недвижимость намного опережали потери на процентах и комиссиях банку.

[Pauld]

2 Паулдъ
Не очень понял суть махинации

Зато Квадус понял :-) Эх... А потом сами спрашиваем, откуда у них майбахи ;-) Ведь все по-сути просто...

[shad]

Сейчас ситуация аналогичная квартирному буму 2000-2004 наблюдается с земельными участками под киевом, а именно покупаеш участок по киевом в кредит по 15% годовых, за год рост составляет 100%, но банку то ты должен всего 15%, продаешь, возвращаеш деньги банку, а себе оставляеш 75%.

Есть еще вопрос как заработать милион?

[Lёxus™]

Сейчас ситуация аналогичная квартирному буму 2000-2004 наблюдается с земельными участками под киевом, а именно покупаеш участок по киевом в кредит по 15% годовых, за год рост составляет 100%, но банку то ты должен всего 15%, продаешь, возвращаеш деньги банку, а себе оставляеш 75%.

Есть еще вопрос как заработать милион?

угу. где взять первый?