Ну, насчет фреона - это, как раз, важно. R22 уже несколько лет как запрещен к производству. Запасы пока есть - но его не так много осталось. Так что, возможность закачки в систему новых фреонов вместо старого без модернизации самой системы - это важно. Только вот непонятно, зачем сейчас, в принципе, продавать кондей на R22 (такой себе скрытый развод)
По теме - важных параметров всего три.
- реальная холодильная мощность (чтобы точно хватило - но таки, как тут уже говорили, надо посчитать, а не подобрать по метражу)
- реальное потребление электроэнергии (естественно, чем меньше, тем лучше - но и дороже

)
- уровень шума (понятно, чем меньше, тем лучше - но, опять таки, дороже)
В принципе, большой плюс - наличие инвертора. Оно, конечно, удорожает агрегат, но помогает значительно экономить на электроэнергии. Это важно, ведь обычно люди не представляют, что в жаркий месяц один кондей девяточка с не лучшим компрессором способен скушать порядка пол-тыщи кВтч. А сейчас, как раз, ввели дополнительную тарифную сетку для потребителей, потребляющих более 500 (или 600? - не помню точно) кВтч в месяц - 50 с чем-то копеек за кВт сверх нормы...
Что до брендов - не так важно, они нынче все в Китае делаются. Вот срок гарантии - это да, это важно...
З.Ы. И, таки да - хорошая монтажная бригада...