Повідомлення Циник » 22.11.06 13:08
Промолчу о экономической выгоде этой схемы, акцентирую внимание на одном факте - она очень растянута во времени, пока будешь бегать по банкам, недвижка еще подрастёт в цене.
В твоем случае схема достаточно проста, едешь в КГС и разговариваешь задушевно с менеджерами по продажам, цель получить как можно больше инфы по выбросу в ближайшее время на рынок квартир нужного тебе метража в керамзитобетоне, почему КГС и почему керамзитобетон?, потому что киевгострой на сегодняшний день практически единственная строительная компания которая +-2 месяца вовремя сдает бюджетное жилье(керамзитобетон) с отделкой, и очень быстро строит, отделка не ахти какая, но вполне можно пару лет пожить, пока накопишь жирок на нормальный ремонт.
Пункт 2, ищешь дядю который смог бы тебе ссудить денег на первый взнос, что бы застолбить квартиру(15%), параллельно ищешь правильного риэлтера и выставляешь свою двуху на продажу, постоянно фильтруешь тему в КГС, выставленный на продажу дом раскупается в течении недели, как только появляется нужная тебе хата в продаже бежишь к дяде и резервируешь будущее жилье.
Продаешь свою хату(с двухой проблем не будет если не жадничать в течении месяца продашь), отдаешь долг доброму дяде, оплачиваешь полностью новострой, съезжаешь на съемную или к родственникам на пожить, и ждешь постройки дома, разницы в цене вторички и первички хватит на безболезненное расширеннее заветных метров, если сильно повезет даже не попадешь на аренду, для примера вторичка на сырце сейчас идет 2200-2300 долярей за метр, новострой КГС на Бальзака возле Биллы стартовал с 1100 за метр, здача через год, вполне мог уместиться в полноценную трёху 96 метров жилой.
например такая штука есть на бигмире.
), такие схемы не катят.
